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下面附上一則新聞讓大家了解時事



統一獅總教練「甘蔗」黃甘霖過去保持著生涯295次盜壘的聯盟紀錄，是過去投手壘上最大的噩夢，當被問到最喜歡在哪個投手投球的時候盜壘，黃甘霖笑著回答是前日籍洋將養父鐵。

今年執掌兵符獅隊兵符的黃甘霖，在球隊春訓時就強調，本季會運用速度壓迫對手，一有機會一定會積極發動壘上的攻勢，連高國慶、鄭鎧文等重砲都會開綠燈。

不過頻繁的使用盜壘戰術，可能會加強對方投手的戒心，因而造成降低成功率的反效果。但對此蔗總並不擔心，他認為「好的跑者，就是要讓對方知道你要跑，但又抓不到才算厲害。」而且當對方投捕頻繁牽制、將專注力都擺在壘上時，反而會因而影響到配球，也已經達到干擾的效果了。

當談到誰能繼承自己的衣缽、來爭奪今年聯盟盜壘王獎項時，黃甘霖認為還是自己球隊的球員最有機會，但球季還很漫長，一切都很難說，另外盜壘還需要先上壘才行。

生涯曾5奪盜壘王的黃甘霖，談到盜壘臉上是藏不住的驕傲，他開玩笑的表示，自己過去最喜歡在養父鐵投球時「開盜」，關係很好的兩人彼此之間的較勁，也成為一段佳話。

 

 

 

 

 

 

（中央社記者韋樞台北16日電）外商商仲世邦魏理仕表示，2016年北市 A級辦公室空置率下降，且租金逆勢上漲，不過今年信義區南山人壽大樓可望推升北市 A辦辦公空間逾5萬坪，企業可提早擬定策略。

世邦魏理仕副董事李嘉玶表示，去年台北市 A辦去化1萬717坪，和2015年相比，空置率11.6%，降了2個百分點，平均每坪租金新台幣2630元，年漲幅約1%，主要客戶是科技業和金融業。

至於B級辦公室去化僅1060坪，空置率5.2%，較2015年降了0.2個百分點，平均租金每坪1747元，上升0.6%，主要客戶是科技業、零售、貿易等產業。

李嘉玶表示，整體2016年商辦市場的趨勢是缺乏連續大面積(千坪)的樓層，世邦魏理仕整理出全台北市整棟商辦大樓空置達千坪以上的有14棟，其中 8棟在信義計畫區，有「連續空置千坪」以上的只有 4棟，包括國泰置地廣場、遠雄金融中心、統一國際大樓、華南金控總部；易言之，想要連續大面積、提升辦公空間效率的企業，只有這4棟樓可選。

李嘉玶指出，新穎大樓備受企業青睞，對於做為企業總部來說，想找到連續千坪以上樓層的大樓非常不容易；相對的，雖然經濟環境不好，不過房東對租金上揚抱持正面態度，且有所堅持，但租戶也正在尋求符合成本效益的方案。

她說，2017年整體台北商辦市場展望，即將完工的信義計畫區南山人壽大樓可望提供不少A級辦公空間，推升2017年北市A辦辦公空間可望達5萬坪上下；不過，租戶的提升辦公空間與效率的決策仍保守，僅部份企業仍具升級需求；屋主對租金態度不變，僅少數房東為爭取租戶而給予優惠；但畢竟好的辦公環境可以提升效率，空間配置將更具彈性，難以覓得大面積辦公空間的租戶應提早擬定策略。

她建議，企業應在現有租約快到期前一年以上開始檢視市場上新辦公空間的供給，不要等到只剩半年才來檢視，屆時會少了一些選擇和租金優惠的機會。1060116

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